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協會文件 房産經紀 2019-08-22
關于轉發《重慶市住房和城鄉建設委員會關于開展房地産中介市場秩序專項整治工作的通知》的通知

 

關于轉發《重慶市住房和城鄉建設委員會
關于開展房地産中介市場秩序專項整治工作的通知》的通知
 
各房地産經紀機構:
現将《重慶市住房和城鄉建設委員會關于開展房地産中介市場秩序專項整治工作的通知》轉發給你們,請結合實際認真貫徹執行。
 
附件:重慶市住房和城鄉建設委員會關于開展房地産中介市場秩序專項整治工作的通知
 
 
重慶市國土資源房屋評估和經紀協會
2019年8月22日


附件:
 
重慶市住房和城鄉建設委員會
關于開展房地産中介市場秩序專項整治
工作的通知
 
各區縣(自治縣)住房城鄉建委,兩江新區、經開區、高新區、萬盛經開區、雙橋經開區建設局,市評估和經紀協會:
按照住房城鄉建設部、公安部等七部委《關于在部分城市先行開展打擊侵害群衆利益違法違規行為治理房地産市場亂象專項行動的通知》(建房〔2018〕58号)要求,為堅決制止和查處房地産市場違法違規行為,切實維護群衆合法權益,結合當前房地産市場形勢,決定在全市開展為期五個月的房地産中介市場秩序專項整治工作,現将有關事宜通知如下:
一、整治時間
20198月至12
二、整治内容
為切實履行房地産市場監管主體責任,嚴厲查處房地産中介機構發布虛假房源信息、違規租賃、房地産黑中介違法違規行為,維護公開、公平、公正的房地産市場秩序。重點查處以下違法違規行為:
(一)未取得營業執照或未在房地産行政主管部門登記備案,擅自從事房地産經紀服務的行為;
(二)發布虛假房源信息,造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者的行為;
(三)違規出售、出租或代理不符合出租條件房屋的行為;
(四)對交易當事人隐瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價的行為;
(五)違背承租人意願,強迫、誘騙承租人簽訂租金貸”的行為;
(六)以隐瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強制交易的行為;
(七)承租期内,采取威脅、恐吓、暴力等方式驅逐承租人,強制上漲或惡意克扣租金、押金的行為;
(八)黑惡勢力欺行霸市、破壞房地産中介行業管理秩序的行為;
(九)其他房地産市場違法違規行為。
三、整治方式
本次專項整治工作采取自查自糾、集中檢查、重點抽查和建章立制相結合的方式。
(一)自查自糾階段(8月—9月)
組織各中介機構認真學習房地産相關法律法規,嚴格對照檢查,在規定的期限内開展自查自糾,按照整治工作要求主動查找問題,落實整改措施。要求各中介機構在9月30日前将自查報告分别報送轄區住房城鄉建設部門。
(二)集中查處階段(10月—11月)
由各區縣住房城鄉建委(建設局)牽頭,聯合市場監管、公安、金融管理等相關部門結合中介機構自查自糾和群衆投訴舉報情況,開展集中檢查。對群衆反映強烈、投訴舉報較多的中介機構予以重點檢查,約談違規企業,加強督促整改,嚴格依法查處,并于11月30日前将檢查、查處情況報送市住房城鄉建委市場處。
(三)重點抽查階段(12月上中旬)
市住房城鄉建委将結合各區縣檢查情況,通過“雙随機一公開”方式,對群衆反映強烈、投訴舉報較多的中介機構進行重點抽查,嚴肅查處典型案件。
(四)建章立制階段(12月下旬)
總結房地産中介市場秩序整治工作經驗,研究制定規範房地産中介市場秩序相關政策,構建房地産市場監管體系,推進監管制度建設,建立房地産市場秩序規範發展的長效機制。
四、工作要求
(一)切實加強組織領導。各區縣要高度重視本次專項整治工作,及時召開轄區中介機構動員會;成立專項整治工作專班,落實專人負責,組織精幹力量,認真抓好落實,務求專項整治工作取得實效。
(二)建立部門聯動機制。各區縣要與市場監管、公安、金融管理等相關部門建立聯席會議制度,建立房地産違法違規案件聯合查處機制,進一步加強相關部門間協作聯動,齊抓共管,共同查處違法違規案件。
(三)發揮社會監督作用。要充分發揮群衆監督和媒體監督作用,設立投訴舉報電話,暢通舉報渠道,鼓勵群衆直接舉證、舉報。對群衆舉報投訴,以及網絡、報紙等媒體曝光的違法違規行為,要及時進行調查、處理和反饋。
(四)加大違法違規行為查處力度。要加強對違法違規線索的收集和核查,堅決查處違法違規行為,取締一批“黑中介”,并将違法違規企業和人員納入失信“黑名單”,對查處的典型案例要予以公開曝光;涉嫌犯罪的,移交司法機關處理。
(五)嚴肅檢查工作紀律。要落實責任追究制度,對有案不查、輕查輕處,甚至袒護違法違規行為,導緻出現重大房地産矛盾糾紛或社會穩定問題的單位和個人,依法追究責任。
 
 
 
                     重慶市住房和城鄉建設委員會
                               2019年8月16日
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